未婚房产怎么分割

未婚房产按共有关系分割。依据《物权法》等相关法律，共有人可协商分割方式，达不成协议且房产可分割的应实物分割，难分割或分割会减值的应折价或拍卖。不及时处理可能导致财产权益受损或引发长期纠纷。
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未婚房产分割需协商或依法处理。具体操作：1. 尝试双方协商，达成一致后签订协议；2. 房产可分割且不减值，进行实物分割并办理过户；3. 房产难分割或分割会减值，请评估机构评估后折价补偿或拍卖分割价款。
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未婚房产分割常见方式为协商、实物分割、折价或拍卖。选择时应考虑房产性质、价值及双方实际情况，能协商则协商，不能则视房产情况选择实物分割或折价拍卖。