签了一年租房合同想退租怎么办

想退租可与房东协商，协商不成则属违约。《中华人民共和国合同法》规定，合同需双方协商一致解除，否则违约方需承担相应责任。不及时处理可能导致经济损失或法律纠纷。
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想退租先协商。具体操作：1. 与房东沟通退租意愿，协商解决方案；2. 若房东同意，签订退租协议并办理退房手续；3. 若房东拒绝且其有违约行为，收集证据，考虑起诉；4. 若自身违约，需承担违约责任，尽量与房东协商减少损失。
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退租常见方式为协商或诉讼。首先尝试与房东友好协商；若协商无果，且房东存在违约，可通过法律途径解决，选择适合自身情况的诉讼方式。