车在小区草坪上停被物业锁了,要我赔100元

淳安县律师 2025-04-21
您若认为物业无权锁车并要求赔偿,可依据《民法典》的相关规定进行反驳。根据《民法典》第二百三十八条,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿。若物业未能提供充分证据证明您的停车行为对小区造成了实质性损害,或锁车行为超出了其管理权限,则可能构成对您物权的侵害。您可据此主张物业赔偿因锁车给您造成的损失,并强调物业应承担举证责任来证明其锁车的合理性。
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从法律角度看,物业通常无权因车辆停放在草坪上而直接锁车并罚款。物业的管理权限来源于业主大会的授权和物业服务合同的约定,若合同或规约中未明确赋予物业锁车及罚款的权利,则物业的行为可能构成侵权。业主有权要求物业解锁车辆,并对于不当罚款行为寻求法律救济。
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若物业坚持要求赔偿,您应根据实际情况应对:首先,若您能证明车辆停放未对草坪造成损坏,可拒绝赔偿;其次,若物业能证明损坏且您有过错,您可考虑与物业协商赔偿金额;最后,若物业无法证明损坏或管理有过错,您可要求其承担相应责任,并考虑通过法律途径维护自身权益。
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